Статті

Що робити коли здається, що весь світ проти тебе?

Дивися і тобі гарантовано стане краще, причому відразу і у всіх відношеннях


Заходь на мій особистий сайт:

https://www.antikrizis.org/ тут багато корисного контенту на тему психології, бізнесу, інвестицій, туризму, нерухомості

#любомирбованько #коучинг #депресія #емоції #стани

ОТРИМАЙ НОВУ ПРОФЕСІЮ І СТАНЬ КРАЩИМ

Відкрий http://RealBest.top

0673410874

Ви вже не новачок

Тоді Вам це принесе ще більшу користь‼️

Тут запаковано 16 рокіа досвіду і все за дуже доступною ціною!

#RealBest

За перший тиждень локдауну на ринку нерухомості не відбулося суттєвих змін. Проте експерти переконані, що його продовження більше ніж на місяць, негативно вплине на попит.

Про це у розмові з UBR повідомив президент Асоціації фахівців з нерухомості (рієлторів) України Юрій Піта. Розповідаємо про можливі ризики.За підсумками першого тижня локдауну особливих змін на ринку нерухомості не відбулося. Варто розуміти, кажуть експерти, що фактичних обмежень для укладення угод не існує.Це важливо підкреслити. Водночас кількість угод на вторинному ринку з другої половини вересня знизилася в середньому на 15%. Але на найбільш затребувані квартири площею до 50 квадратних метрів у хорошому технічному стані та у вдалих локаціях попит знизився лише на 5 –7%, – зазначив Юрій Піта.

Подібна тенденція збережеться до кінця року без прив'язки до "червоних" зон країни.

Ще в липні рієлтори відзначали, що попит на купівлю практично вичерпаний. З цієї причини зростання цін до кінця року малоймовірне.


Звісно, перший тиждень не демонструє особливих змін. Але якщо локдаун затягнеться понад місяць, попит на вторинному ринку може скоротитися на 20%, прогнозує голова АСНУ. Але покупці не відмовляться від придбання житла, вони відкладуть покупку квартир "до кращих часів". Відкладений попит буде реалізований через 1 – 1,5 місяці після стабілізації ситуації із захворюваністю та скасуванням пандемічних обмежень.

При цьому, за словами експерта, попит на сегмент оренди реалізований практично повністю. Ціни досить стабільні і в найближчі 3 тижні змін не передбачається.

Джерело: https://realestate.24tv.ua/yaka-pora-roku-nayvdali...

Не всі це розуміють, але ринок нерухомості має сезонність. Інакше кажучи, умови, ціна та асортимент багато в чому залежать від пори року.

Доволі поширеною є ситуація, коли людина тривалий час збирає потрібну суму для купівлі житла, а коли приходить час звернення до забудовника, з'ясовується, що квадратні метри подорожчати, а серед можливих варіантів залишилися лише темні кутові квартири.

Ця проблема якраз і пов'язана з тим, що люди не розуміють, коли краще купувати квартиру.

Чи варто купувати квартиру зараз

Нині значно простіше купити квартиру, ніж продати. Кількість новобудов збільшується, через що забудовники та продавці вторинного ринку нерухомості буквально воюють за кожного покупця. Завдяки цьому останні можуть диктувати свої умови та "перебирати" пропозиціями, поки не знайдуть найбільш прийнятну ціну.

Експерти зазначають, що зниження цін відіграло основну роль у підігрітому інтересі до житла. Після кризи його вартість поступово зменшувалася й, найімовірніше, до кінця 2021 року ринок не зіткнеться з різкими стрибком цін.

До того ж зараз є з чого обрати: на ринку представлена величезна кількість варіантів квартир із різним плануванням і розміщенням.

Враховуючи це, експерти радять не зволікати із купівлею житла. Тим паче угоду можна укласти, навіть якщо на руках немає всієї суми, адже чимало забудовників пропонують квартири на виплат.

Якщо ви все ж не поспішаєте інвестувати в житло, ділимося порадами, які допоможуть не переплатити у майбутньому.

Купівля квартири взимку

Зима – складний час для вторинного ринку нерухомості, оскільки ні продавці, ні покупці не хочуть організовувати переїзд в холодну пору року та ще й напередодні чи після свят. Відтак більшість угод відкладаються на весну.

На первинному ринку усе навпаки. Оскільки варіантів на "вторинці" мало, більшість покупців починає звертати увагу на новобудови. Забудовники, передбачаючи цю тенденцію, проводять акції та пропонують знижки під свята. Тому зима – це прекрасний час для купівлі житла в новобудові.

Придбання нерухомості навесні

Весна – суперечлива пора року для ринку нерухомості. З одного боку, багато продавців та покупців виходять із "зимової сплячки" і ринок переповнюється як запитами, так і пропозиціями. З іншого – ріст попиту провокує суттєве подорожчання квартир.

Купівля квартири влітку

Після весняного буму, ціни на житло зазвичай знижуються. Але й тут є нюанси.

Улітку власники "вторинки" роз'їжджаються і їм просто ніколи показувати квартири. Зате більшість забудовників, які починають будівництво навесні, вже можуть продемонструвати перші результати роботи. Це хороший сигнал для покупців, які бояться вкладати гроші на етапі котловану, але не хочуть чекати до суттєвого підвищення ціни на квадратні метри.

Нюанси купівлі житла восени

Восени, як і навесні, вторинний ринок нерухомості знову оживає. Покупці активно підшукують вдалі варіанти житла та навіть готові переплатити за вподобану квартиру.

Окрім цього, це вдалий час аби почати ремонт у новій квартирі та завершити його до початку зими.

ЩО РОБИТИ ТУРАГЕНЦІЯМ І ТУРМЕНЕДЖЕРАМ В МІЖСЕЗОННЯ І ЛОКДАУН?

ХОЧЕТЕ МАТИ ВЛАСНУ ТУРФІРМУ І ПРИ ЦЬОМУ ПОДОРОЖУВАТИ ПО ВСЬОМУ СВІТУ?
Тисніть на це посилання https://www.more-turiv.com.ua/franshiza-more-turiv/
Придбайте франшизу «Море Турів», або «Квитки у літо», як це раніше зробив я і мої друзі, щоб так як ми подорожувати і заробляти на продажі турів та екскурсій
#моретурівthebest #квиткиуліто
Робота для турменеджерів з дому, або з офісу
Наша турфірма «Море Турів — The Best» відкриває вакансію менеджера з продажу турів для роботи з потоком вхідних заявок.
https://www.more-turiv.com.ua/vakansi%D1%97/
Хочете придбати тур на море чи поїхати на екскурсію?
Залиште заявку тут: http://more-turiv.com.ua/m
Або телефонуйте нам:
0322471447, 0673737347, 0676821318
Працюємо дистанційно по всій Україні, без вихідних з 9.00 по 23.00.
Оплата на нащ рахунок, документи відправляємо вам на пошту чи на будь-який Месінджер
Наді офіси у Львові:
м.Львів, вул.Плугова 2
вул.Городоцька, 174, офіс 409.

Влітку зростання цін на первинному ринку вже склало 3-17%

Інвестори прогнозують подальше зростання цін на нерухомість

Восени 2021 року зростання цін на ринку нерухомості України продовжиться, з 2022 року вартість квадратного метра в ЖК класу «комфорт» і «комфорт +» стартуватиме від 2000 дол/кв.м.

Такий прогноз по ринку опублікував співвласник і партнер інвестиційної компанії InCo home Богдан Серотюк. За його словами, з ростом цін на нерухомість Україна «повторює загальносвітовий тренд».

«Зростання цін на житлові об'єкти як на первинному, так і на вторинному ринку продовжиться. Це загальносвітовий тренд і Україна його повторює. Але ми дуже відрізняємося причинами цього явища. Якщо в багатьох економіках ціни на житло зростали на тлі наднизьких іпотечних процентних ставок, урядових стимулів, попиту на житло більшого розміру, то в Україні одним з головних драйверів попиту і активності на ринку залишається роль нерухомості, як інструменту збереження грошових коштів. В цілому за нашими прогнозами, враховуючи ситуацію на ринку будівництва, ціна на первинному ринку наблизиться до 2000 $ за метр квадратний на старті продажів, і це ми говоримо про «комфорт» і «комфорт+» класах нового житла», – прогнозує Богдан Серотюк.

Які ціни на ринку нерухомість зараз

Також InCo home наводить актуальні ціни на первинному ринку, грунтуючись на дані про 16 житлових комплексах, в які були зроблені інвестиції:

  1. За липень-серпень 2021 року вартість житла на первинному ринку зросла від 7% до 17% за метр квадратний за класом «комфорт», від 3 до 9% – по об'єктах класу «економ».
  2. У ЖК класу «комфорт» ціна на однокімнатні квартири з 47 000 грн/кв.м виросла до 50 000 грн/кв.м, на трикімнатні – з 40 000 грн/кв.м до 44 000-50 000 грн/кв .
  3. У ЖК класу «бізнес» ціна двокімнатних квартир зросла з 48 700 гривень до 53 600 грн/кв.м, в трикімнатних – зросла з 53 000 грн/кв.м до 58 000 грн/кв.м.

Джерело інформації: https://100realty.ua/uk/news/scho-bude-z-cinami-na...

ЯК РОЗІГНАТИ СВІЙ ФІНАНСОВИЙ «ТЕРМОСТАТ»?‼️

На цьому вебінарі ви довідаєтеся чому ви топчется на місці і про те, як змінити внутрішні установки, які заважають заробляти значно більше і жити так, як би хотілося…


#ЛюбомирБованько

Заходьте на мій сайт: http://antikrizis.org

Скачуйте мою книжку «Три сходини до успіху і щастя» https://www.klex.ru/dsc

Етапи ефективної рекламної кампанії. Не дивіться на вершину айсбергу‼️

Дивися, використовуй, скоро ти почнеш значно більше продавати

#ЛюбомирБованько


Успіх -це перехрестя, де зустрічається шанс і підготовка

Поговоримо про рішення, про шанси і до чого треба бути готовим…

«Повторювані ритуали менеджерів з продажу і керівників, без яких нічого не вийде»

Дивися це відео і буде тобі щастя

#trainingbest #моретурівthebest #realbest #любомирбованько

Мій сайт по тренінгах: http://antikrzis.org

Сайт нашої турагенції: http://more-turiv.com.ua

Сайт нашої агенції нерухомості: http://RealBest.com.ua

Що має і що не має робити керівник?

Вебінар буде корисний всім керівникам і підприємцям #ЛюбомирБованько


Мій особистий сайт: http://antikrizis.org
Курси ріелторів і керівників АН, а також франшиза агенції нерухомості
http://realbest.com.ua

Курси турменеджерів і керівників турфірм, а також франшиза турагенції
https://www.more-turiv.com.ua/franshiza-more-turiv/

Вакансія ріелтора в АН #Realbest
https://realbest.com.ua/page/vakansii.html

Вакансія турменеджера у #МореТурівTheBest
https://www.more-turiv.com.ua/vakansi%D1%97/

АН «RealBest”, Нерухомість Львівщини: купівля, продаж, оренда, зручний пошук об‘єктів, без фейків
http://realbest.com.ua

Турагенція Море Турів - The Best - Вулик, Мотозавод, гарячі тури, екскурсії, раннє бронювання, корпоративний відпочинок
http://more-turiv.com.ua

Створення сайтів, лендінгів, реклама в Google, Facebook та Instagram
https://www.antikrizis.org/stvorennya-sajtiv-ta-lendingu/

0673410874

БУДЬТЕ ГОЛОДНИМИ ВАР’ЯТАМИ І «МАГАМИ- АЛХІМІКАМИ»

Як приміняти парадоксальні і задавалося би нераціональні методи в житті і бізнесі, щоб обігнати конкурентів і досягти успіху в різних сферах #ЛюбомирБованько

Багато користної інформації для досягнення своїх задумів ти знайдеш у мене на сайті: http://antikrizis.org

ПРИДБАЙ НЕРУХОМІСТЬ І БУДЕ ТОБІ І ТВОЇМ ДІТЯМ ЗБЕРЕЖЕНА ЦІННІСТЬ!

Маєш можливість скористайся кризою і придбай нерухомість за зниженою ціною у Львові та околицях‼️

Тоді тисніть на посилання і обирайте!

1 кімн. квартири:

https://cutt.ly/7tfl8gu

2 кімн. квартири:

https://cutt.ly/Mtfl4Of

3 кімн. квартири:

https://cutt.ly/stfl5h8

4 кімн. квартири:

https://cutt.ly/Mtfl6rO

5 і більше кімн. квартири:

https://cutt.ly/WtfzqBs

Будинки, котеджі:

https://cutt.ly/otfziYE

Земельні ділянки:

https://cutt.ly/dtfzpo5

Комерційна нерухомість:

https://cutt.ly/1tfzs27

Оренда житла:

https://cutt.ly/9tfzhpm

Оренда комерційної нерухомості: https://cutt.ly/Stfzk1v

Щоб отримати більше інформації і записатись на показ, дзвоніть:

+380673410874, +380679593978, +380679087066

Залиште заявку тут і ми з вами зв’яжемось http://realbest.lviv.ua

P.S: ЗАХОДЬТЕ У НАШ VIBER-ЧАТ ПО НЕРУХОМОСТІ:

https://invite.viber.com/?g2=AQBnY2diEkeTGEg+Qzk...

ЗАХОДЬТЕ НА НАШУ БІЗНЕС СТОРІНКУ У ФЕЙСБУЦІ:

https://www.facebook.com/realbest.com.ua/

ЗАХОДЬТЕ В НАШУ ГРУПУ З НЕРУХОМОСТІ:

https://www.facebook.com/groups/naitidomlviv/

АН "RealBest" надає наступні послуги на ринку нерухомості:

Власникам нерухомості

Професіонали АН "RealBest" допоможуть швидко і дорого продати Вашу нерухомість або здадуть в довгострокову оренду Вашу нерухомість завдяки: - найдосконалішим методи ОНЛАЙН експозиції і просування об‘єктів; - ефективним і енергійним дія з ОФЛАЙН просування і експозиції об‘єктів; - залученню до співпраці ріелторської спільноти, ми є членами найбільших об’єднань

Покупцям

АН "RealBest" агентство нерухомості Львова, яке орієнтоване на результат! Ми перетворимо для Вас процес покупки нерухомості в захоплюючий і цікавий захід.

Ви не будете втрачати час, ви будете знати точно, що купуєте якісну, ліквідну нерухомість. У Вас не буде сумнівів в легітимності угоди. Ви будете знати всі нюанси!

Орендарям

АН "RealBest" - це гід по кращій нерухомість Львова! Ми щодня оновлюємо наш каталог! Співпрацюємо з усіма агентствами Львова! Звернувшись до нас, Ви автоматично охопите весь ринок нерухомост .

Довіртеся професіоналам і ви орендуєте те, що вам потрібно в найкоротші терміни, адже саме цінне - це час!

Консультаційні послуги

Співробітники АН "RealBest" - це професіонали з багаторічним і різноманітним досвідом в сфері нерухомості! Ми з радістю готові ним поділитися і надати консультаційні послуги в таких напрямках: - оптимальний варіант купівлі житла з подальшою здачею його в оренду - інвестування в комерційну нерухомість - купівля нерухомості нерезидентном.

Юридичний супровід угоди. - оренда квартири юридичній особі і надання реєстрації орендарю. Вартість надання консультаційних послуг від 500 грн/год

0673410874

www.realbest.com.ua

#realbest

P.S: ВИ ВЖЕ ДАВНО ПРО ЦЕ МРІЯЛИ! Прийшов час прийняти рішення...

ФРАНШИЗА І КУРСИ РІЕЛТОРІВ ТА КЕРІВНИКІВ ВІД АН #RealBest: http://realbest.top/ Реєструйся тут

Ми відкрили в загальний доступ ‬

‪10-й урок курсів ріелторів: тут дивитися‬

А це перший ввідний урок курсів ріелторів , решта 8 за оплату.

Ціна 50$ за запис 10-ти уроків по 2 год

‬P.P.S: ХОЧЕТЕ МИ ДОПОМОЖЕМО ВАМ ВІДКРИТИ АГЕНЦІЮ НЕРУХОМОСТІ

ФРАНШИЗА і КУРСИ РІЕЛТОРІВ ТА КЕРІВНИКІВ ВІД АН #RealBest: http://realbest.top/

Дзвоніть: 380673410874

З 1 липня в Україні запрацює ринок землі.

Уже через кілька днів українці зможуть вільно купувати і продавати землю сільськогосподарського призначення, а сумнозвісний мораторій стане історією.

Для запуску ринку депутати ухвалили серію законопроєктів, у яких визначаються основні правила для всіх його учасників. Ще низку документів Верховній Раді лише належить схвалити.

У будь-якому разі ключові документи готові, і земельна реформа – на низькому старті.

Проте далеко не всім зрозуміло, як земельний ринок працюватиме, як і де продаватимуть землю, що для цього потрібно, якою буде ціна та чи можна буде інвестувати в гектари.

Питань багато і кожне з них вимагатиме ґрунтовного аналізу. Це ще попереду, а поки що ЕП відповідає на базові запити українців.

Яку землю можна продавати і купувати

Йдеться про землю сільськогосподарського призначенння. В Україні 42 млн га аграрних угідь. На переважну частину – 41 млн га – з 2002 року до 1 липня 2021 року поширювалася дія мораторію на продаж.

Дві третини останніх – 27 млн га – це земельні ділянки (паї), розподілені у 1990-х роках серед 6,9 млн працівників колгоспів та колгоспних пенсіонерів. Саме цю землю тепер можна продавати і купувати.

Під забороною купівлі-продажу залишаються державні та комунальні сільськогосподарські землі.

Хто має право купувати землю

Поки що лише українці як фізособи. З 1 липня 2021 року до 2024 року право на придбання землі буде тільки у фізичних осіб. З 2024 року землю зможуть купувати і юридичні особи з обмеженням до 10 тис га в одні руки.

Іноземці зможуть купувати українські землі тільки після ухвалення відповідного рішення на загальнонаціональному референдумі. Коли він відбудеться – не відомо.

Незалежно від результатів референдуму, іноземці не зможуть купувати землю в 50-кілометровій зоні від державного кордону України.

Перед укладанням угоди нотаріус перевірить, скільки потенційний покупець має землі, чи не перебуває він під санкціями і чи не підозрюється в терористичній діяльності. За підсумками перевірки нотаріус складе протокол-резюме.

Скільки землі може придбати фізособа

До 2024 року – 100 га, з 2024 року через юридичну особу – 10 тис га. Проте це не означає, що через пов'язаних осіб не можна буде купити більше. Треба буде лише пояснити походження коштів.

Як буде визначатися ціна

Визначення ціни земельної ділянки – особиста справа продавця і покупця, предмет переговорів між ними. Ніхто не може змусити продавця і покупця укладати договір за ціною, яка їх не влаштовує.

Проте до 2030 року буде мінімальний поріг, нижче якого ціна опускатися не буде. Мінімальною ціною буде нормативна грошова оцінка ділянки.

"У середньому нормативна грошова оцінка гектара ріллі в Україні становить 27,5 тис грн за гектар. Десь вона більша, десь менша, це залежить від якості ґрунтів", – пояснює старший проєктний менеджер із земельної реформи Офісу реформ Кабміну Андрій Мартин.

За прогнозами Мінагрополітики, середня вартість гектара землі одразу після відкриття ринку становитиме близько 50 тис грн. Мінекономіки очікує, що далі земля щороку дорожчатиме на 10-15%.

Частина експертів вважає, що ціна не зростатиме вище 1-2 тис дол за га до 2024 року, поки на ринок не прийдуть юрособи. Потім ціна може підвищитися до 5-10 тис дол за гектар.

Чи можна купити землю за кеш

За законом – ні. Розрахунок може здійснюватися лише в безготівковій формі за нотаріальним посвідченням через банківський переказ зі сплатою всіх податків.

Купівля землі має здійснюватися лише через банк з підтвердженням джерел доходів. Тобто просто купити землю не вийде, доведеться відзвітувати, звідки гроші, та сплатити всі податки. Буде здійснюватися фінансовий моніторинг.

Підтвердити доходи можуть довідка про доходи, податкова декларація, виписка із звітності фізособи-підприємця, виписка з банківських рахунків, завірена нотаріусом дарча на гроші.

Як зберегти землю після запуску ринку

Ніхто не може змусити власника продати землю. Згідно із соціологічними опитуваннями, переважна більшість нинішніх власників паїв не планує продавати свої ділянки. Право приватної власності на землю непорушне.

Разом з тим, не завадить перевірити, чи з ділянкою все гаразд. Це можна зробити, скориставшись публічною кадастровою картою. Право власності також можна перевірити у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

У багатьох пайовиків право власності на землю є лише на паперових носіях. Їх легко підробити, тому варто подбати про оцифровку документів через нотаріуса або державного чи приватного реєстратора.

"Українцям не варто поспішати продавати землю. Через п'ять років вона коштуватиме в рази дорожче. Земля – це кращий депозит. Вона завжди буде рости в капіталізації, зростатиме й оренда. Більш цінного ресурсу, ніж земля, немає", – запевнив ЕП міністр аграрної політики та продовольства Роман Лещенко.

Чи можна продати орендовану землю

Звичайно. Продаж землі, яка перебуває в оренді, а наразі це 60% полів країни, є питанням переважного права.

Після відкриття ринку ділянку можна буде продати, навіть якщо вона перебуває в довгостроковій оренді у фермерів або агрохолдингів. Земля все одно належить власнику і він може розпоряджатися нею, як захоче.

Якщо власник орендованого паю захоче його продати, він повинен звернутися до нотаріуса. Той мусить повідомити про це орендатору, бо він має переважне право купити цю землю.

За два місяці орендар повинен вирішити, купувати пай чи ні. Якщо ні, то пай можна буде продати іншому покупцю. Проте останній зможе повноцінно розпоряджатися землею без обтяжень, коли закінчиться договір оренди.

Важливий нюанс: юридичні особи, агрохолдинги і фермери, які переважно орендують землю, не зможуть її купувати. З 1 липня 2021 року ділянки мають право купувати тільки фізособи – громадяни України.

У такому разі орендар-юрособа може відступити переважне право фізичній особі, яка викупить землю.

Потім орендар або особа, якій він відступив переважне право, може звернутися до власника землі з пропозицією про купівлю-продаж ділянки.

Як буде продаватися земля

Якщо власник захоче продати ділянку, яка не передана в оренду і в межах якої не видані спеціальні дозволи на користування надрами, то продати ділянку можна буде за звичайною процедурою.

Тобто власник може шукати покупців серед знайомих або розмістити оголошення про продаж на профільних ресурсах.

Для укладення угоди треба звернутися до нотаріуса, який здійснить перевірки, посвідчить договір купівлі-продажу та зареєструє перехід прав.

Якщо ділянка перебуває в оренді або є спецдозвіл на користування надрами, то власнику треба буде поінформувати нотаріуса про своє бажання продати ділянку, назвавши бажану ціну продажу.

Далі нотаріус поінформує осіб, які мають переважні права на придбання ділянки. Вони матимуть два місяці для ухвалення рішення про придбання ділянки за запропонованою ціною.

Якщо з їх боку не буде згоди на придбання ділянки, то власник зможе продати ділянку будь-якій іншій особі, яка за законом може бути покупцем.

Аукціони зараз проводяться лише для продажу прав оренди на земельні ділянки державної та комунальної власності.

Як не порушити умови купівлі-продажу землі

По-перше, якщо ділянка буде продана з порушенням переважних прав, то особи, які мають переважні права, зможуть у судовому порядку перевести на себе права та обов'язки покупця ділянки.

По-друге, якщо ділянку придбає особа, яка не має відповідного права (наприклад, буде перевищена дозволена концентрація землі в одних руках), то ділянка буде конфіскована.

Далі вона буде примусово продана на земельних торгах, а виручені гроші будуть повернуті її колишньому власнику.

Як перевірити справжність договорів

За правильність складання договору відповідає нотаріус, який його посвідчує.

"Потенційний покупець може звернутися до професійних землевпорядників або юристів, щоб попередньо перевірити документи на землю. Зокрема, інколи може виникнути потреба виправити кадастрові помилки", – зазначає Мартин.

16 червня 2021 року Кабмін ухвалив порядок перевірки нотаріусами набувачів земельних ділянок сільськогосподарського призначення.
Така перевірка передбачатиме:
– встановлення особи набувача, кінцевого бенефіціарного власника юридичної особи;
– застосовування санкцій до набувача;
– віднесення набувача до переліку осіб, пов'язаних з провадженням терористичної діяльності, визначення загальної площі земельних ділянок сільгосппризначення, які є у власності набувача.
Для перевірки нотаріуси використовуватимуть дані Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Державного земельного кадастру та Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізосіб-підприємців та громадських формувань.

Які документи потрібні для укладення угоди

Перед підписанням угоди про купівлю-продаж землі потрібно перевірити:

– паспорти продавця та покупця;

– ідентифікаційні коди сторін;

– звіт про експертну грошову оцінку ділянки;

– документи, що підтверджують право власності на ділянку (витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно або державний акт);

– витяг з Державного земельного кадастру щодо земельної ділянки.

Також потрібно перевірити, чи не є ділянка предметом судового спору та чи не накладені на землю арешт або заборона на відчуження. У такому випадку необхідно припинити чи скасувати накладені арешти та заборони.

Перевірку юридичної чистоти правочину повинен забезпечити нотаріус, якщо власник звернеться до нього за посвідченням договору.

Де можна отримати додаткову інформацію

У Державному земельному кадастрі та Урядовому контактному центрі (телефон 1545). Відповіді на найпоширеніші питання є тут. Безкоштовну правову допомогу також може надати Мін'юст.

Крім того, можна звернутися до нотаріуса чи юриста. Вони допоможуть розібратися, чи не порушене переважне право землекористувача на придбання ділянки і чи не є ділянка предметом судового спору.

Інформація взята з джерела: https://www.epravda.com.ua/publications/2021/06/29/675416/

Інвестиційна компанія Concorde Capital запустила аграрну онлайн платформу KupiPai, яка забезпечує власників земельних паїв, інвесторів і агрохолдинги юридичним і консалтинговим супроводом угод купівлі/продажу ділянок.

Про це йдеться в пресрелізі Concorde Capital.

Зазначається, що KupiPai допоможе потенційним інвесторам, орендарям та продавцям землі знайти один одного і здійснити операцію "під ключ".

Платформа передбачає підбір ділянок для інвестування, укладання договору, безготівковий переказ коштів, отримання документів на землю та договору оренди з агрохолдингом поштою або особисто і т.д.

Гендиректором та засновником інвесткомпанії Concorde Capital є Ігор Мазепа.

"За нашими прогнозами на першому етапі відкриття ринку землі 1 га чорнозему коштуватиме близько 2 тис дол/га, при тому, що агрохолдинг-орендар платитиме орендну плату в розмірі 150-200 дол/рік. Таким чином, гарантований рентний дохід становитиме 7%-10% річних", – заявив Мазепа.

"При цьому зростання ціни землі очікується на рівні 15%-20% на рік... Той факт, що найближчі два роки "великий капітал" не може вийти на ринок, забезпечить максимізацію прибутковості для інвесторів-"першопрохідців", – додав інвестбанкір.

Інформація взята з джерела: https://www.epravda.com.ua/news/2021/07/14/675910/

Шановні друзі, не вживайте слів «постараюся, спробую, намагатимусь», ці слова крадуть вашу енергію.

‼️ Намагатися, пробувати, старатися – це дуже не добрі слова, які знімають відповідальність з того, хто їх каже.

Так або ні, це ваш вибір, а старатися, намагатися, пробувати, часто кажуть люди, які потім скажуть: «Ну не вийшло, але я «старався, намагався, пробував»

Приймайте рішення, беріть на себе відповідальність за це рішення!

«ТАК» або «НІ», а все решта від лукавого

Заходьте на сайт: http://antikrizis.org/ тут ви знайдете багато відео і статтей, що допоможуть вам краще реалізуватися в житті і подолати різноманітні проблеми

P.S. І ЩЕ ВБИЙТЕ ЛОСЯ‼️

Остерігайтеся також слів стаЛОСЯ, відбуЛОСЯ і т.п.

Вживаючи такі слова, людина обирає позицію жертви обставин, від неї нічого не залежить, просто так получиЛОСЯ

P.P.S. Остерігайтеся людей, які часто вживають ці слова.

Нічого путнього від співпраці з ними не буде!

Вони будуть «пробувати», «старатися», але потім буде, що стаЛОСЯ, не так, як хотіЛОСЯ

Кого варто брати на роботу у відділ продаж, а кого ні…

Вебінар буде корисний всім керівникам і підприємцям, а також претендентам на роботу у відділи продажів #ЛюбомирБованько

Мій особистий сайт: http://antikrizis.org

Курси ріелторів і керівників АН, а також франшиза агенції нерухомості http://realbest.com.ua

Курси турменеджерів і керівників турфірм, а також франшиза турагенції https://www.more-turiv.com.ua/franshiza-more-turiv/

Вакансія ріелтора в АН #Realbest https://realbest.com.ua/page/vakansii.html

Вакансія турменеджера у #МореТурівTheBest https://www.more-turiv.com.ua/vakansi%D1%97/

АН «RealBest”, Нерухомість Львівщини: купівля, продаж, оренда, зручний пошук об‘єктів, без фейків http://realbest.com.ua

Турагенція Море Турів - The Best - Вулик, Мотозавод, гарячі тури, екскурсії, раннє бронювання, корпоративний відпочинок http://more-turiv.com.ua

Створення сайтів, лендінгів, реклама в Google, Facebook та Instagram https://www.antikrizis.org/stvorennya-sajtiv-ta-lendingu/

0673410874

‼️Є 4 основні причини, чому одні продають, а інші ні

Взагалі від цих 4-ьох факторів залежить все наше життя.

Ось вони:

1) ЕНЕРГЕТИЧНО-ЕМОЦІЙНИЙ СТАН, в одних високий, а в інших низький.

Стан залежить від того, на чому людина привикла концентрувати свою увагу

Закон резонансу в дії, що шукав, те й знайшов…

2) В ОДНИХ ЗАВЗЯТІСТЬ, НАПОЛЕГЛИВІСТЬ І ЕНТУЗІАЗМ, А ІНШІ ПРИВИКЛИ ЗВОЛІКАТИ, ЛІНУВАТИСЯ І ВІДКЛАДАТИ НА ПОТІМ ВАЖЛИВІ СПРАВИ.

Це залежить не від мотивації, а від самодисципліни!

Потім людина привикає до певного шаблону і працює так, як привикла, причому всюди однаково, куди б не пішла і щоб не робила…

3) ШВИДКІСТЬ РЕАКЦІЇ, РІШЕНЬ І ДІЙ, хтось довго думає і повільно робить, а інші швидко все роблять і через велику кількість спроб навчаються.

А причиною є звички, хтось привик все робити швидко, а хтось по життю всюди плететься повільно, ще й інших підгальмовує

4) НЕГАТИВНІ І ПОЗИТИВНІ УСТАНОВКИ.

Хтось вважає, що йому попадаються одні погані і нечесні люди, тупі дибіли-клієнти і дійсно так і є, а в когось переконання, що, мовляв, «я людина везуча і винахідлива, вмію подобатися людям і підключатися до них», тому в них так і є, і тому їм все вдається

Це результат віри, а віра - це система переконань, що не потребують доказу!

Заходь на мій сайт, тут багато всього корисного для себе візьмеш: http://antikrizis.org

#любомирбованько #trainingbest #моретурівthebest #realbest

ЯК НЕ ЗГОРІТИ НА РОБОТІ?

Методи і прийоми відновлення енергії і психіки, після стресів, важких фізичних і особливо психологічних навантажень


У цьому відео Ви дізнаєтеся, як уникнути 7 проблем, зв'язаних з купівлею нерухомості, а також про 5 етапів купівлі житлової та комерційної нерухомості.

Дивіться відео, щоб вигідно, швидко і безпечно купляти нерухомість


Щоб купити нерухомість у Львові та околицях, заходьте на наш сайт https://realbest.com.ua/

тут працює зручний пошук об'єктів нерухості

Заходьте у нашу групу в вайбері https://cutt.ly/Bn9Lmqv та в фейсбуці https://www.facebook.com/groups/naitidomlviv/

Заходьте на наші сторінки у фейсбуці https://www.facebook.com/realbest.com.ua та в інстаграмі @1realbest